【台灣醒報記者楊智強台北報導】中古買屋陷阱多，消基會籲修改房屋契約範本。買二手屋最怕買到凶宅、海砂屋、輻射屋或是有漏水、壁癌的劣質房屋，消基會21日呼籲政府修改5月1日推出的「房屋契約範本」，將適用人從原本的建商，擴大到消費者之間的房屋買賣活動，並且修正範本內容，將對房屋狀態的選項更細緻化，讓買屋人更了解二手屋的狀況，避免受到欺騙。
「房屋成交前，房屋仲介滿口沒問題，但成交後卻發現是海砂屋，住進去才知道是凶宅，甚至漏水、壁癌通通來！」消基會委員林旺根指出，日前政府通過的「房屋契約範本」無法完全保障消費者，消費者在選購房屋時，有時會因為賣方或仲介的刻意隱瞞，使買方無法完整了解到房屋的狀態及資訊，時常花大錢買到劣質屋。
「政府所通過的房屋契約範本，只適用於建設公司與個人之間的買賣，對於成屋買賣有法律約束力，建設公司有義務必須告知消費者房屋的狀況。」林旺根說，「但其實最容易發生糾紛的並不是成屋買賣，而是消費者之間的中古屋買賣或是透過仲介公司的二手屋買賣。」
「房屋契約範本除了要將義務人從純建商，擴大到消費者之間的房屋交易，」消基會報導雜誌發行人陳智義表示，還要將契約範本的內容更加詳細劃，例如在房屋是否漏水欄，再加上幾處漏水、漏水位置等，這樣才能完善的保障消費者的權利。
但是在房屋契約範本修改之前，雖然現在消費者之間的房屋交易還沒有受到房屋契約範本的保障，陳智義呼籲，消費者可以在選購房屋時，將房屋契約範本的內容做為參考，像賣方要求相關資訊，權益才不會受損。
圖說：消基會21日呼籲政府修改5月1日推出的「房屋契約範本」，讓買屋人更了解二手屋的狀況，避免受到欺騙。（Photo by楊智強/台灣醒報）
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